Patvirtinti nauji žemės verčių žemėlapiai. Jie sudaryti iš 1 tūkst. 538 verčių zonų, kurios nustatomos remiantis rinkos duomenų analize (konkrečioje zonoje per praėjusius kalendorinius metus sudarytais sandoriais ir jų vertėmis) ir atspindi vietos įtakos faktorių poveikį žemės vertei. Šakių rajono savivaldybėje sudarytos 23 verčių zonos.
Palyginti su 2024 m., 2025-iesiems šalyje nustatyta 33 zonomis daugiau. 2024 m. tokių zonų buvo 1 tūkst. 505. Bendrai Lietuvos žemės sklypų vidutinės rinkos vertės, palyginti su 2024 m., nuo 2025 m. sausio 1 d. vidutiniškai didėja 1,08 karto.
Pagal savivaldybes per metus žemės sklypų vidutinė rinkos vertė labiausiai didėjo Šilutės, Lazdijų, Akmenės, Birštono, Šilalės ir Tauragės rajonų savivaldybėse (apie 13 proc.). Mažiausiai – Rietavo, Radviliškio, Ukmergės, Joniškio, Kėdainių ir Šakių rajonų savivaldybėse (apie 3–4 proc.).
Kaip skelbiama Registrų centro pernai parengtoje Šakių r. savivaldybės teritorijos masinio žemės vertinimo ataskaitoje, Šakių r. savivaldybės teritorijos plotas yra 1 tūkst. 453 kv. km, užima 32,5 proc. Marijampolės apskrities ploto ir 2,2 proc. visos Lietuvos teritorijos. Šakių r. turi derlingus dirvožemius, daug lygumų ir yra vienas ekologiškiausių rajonų Lietuvoje. Šakių r. savivaldybės žemės ūkio naudmenos įvertintos kaip vienos našiausių šalyje. Valstybės duomenų agentūros duomenimis, 2024 m. pradžioje Šakių r. savivaldybėje gyveno 25 tūkst. 609 nuolatiniai gyventojai, tai yra 364-iais gyventojais (1,40 proc.) mažiau nei 2023m. Per pastaruosius penkerius metus nuolatinių gyventojų skaičius Šakių r. savivaldybėje sumažėjo 1 tūkst. 806 gyventojais (6,59 proc.). 2024 m. pradžioje mieste gyveno 8 tūkst. 150 gyventojų (31,82 proc.), kaimiškoje savivaldybės teritorijoje – 17 tūkst. 459 gyventojai (68,18 proc.). Darbingo amžiaus žmonės sudarė 62,70 proc. (16 tūkst. 58 asmenys) nuolatinių savivaldybės gyventojų.
Valstybės duomenų agentūros duomenimis, Šakių r. savivaldybėje 2024 m. pradžioje veikė 538 įmonės (87 įmonėmis daugiau nei prieš metus), jose dirbo 3 tūkst. 986 darbuotojai. Šakių r. savivaldybėje vyrauja labai mažos (86,43 proc.) ir mažos įmonės (10,41 proc.). Vidutinės ir didelės įmonės tesudaro 3,16 proc., bet jose dirba 37,78 proc. visų savivaldybėje veikiančiose įmonėse dirbančių darbuotojų. Kalbant apie investicijas, Valstybės duomenų agentūra vertinimo metu nėra paskelbusi 2023 m. duomenų apie tiesiogines užsienio investicijas (TUI) savivaldybėse, todėl apžvalgai naudoti 2022 m. duomenys. Jais remiantis, Šakių r. savivaldybėje tiesioginės užsienio investicijos sudarė 14,82 mln. Eur, t. y. 12,15 proc. mažiau nei 2021 m., kai TUI buvo 16,87 mln. Eur.
Šakių r. savivaldybėje 2023 m. iš viso leista statyti 27 naujus pastatus, iš jų 22 gyvenamuosius ir penkis negyvenamuosius pastatus.
Nekilnojamojo turto registre iki 2024 m. sausio 1 d. Šakių r. savivaldybėje įregistruoti 51 tūkst. 198 sklypai. Lyginant su ankstesniais metais, įregistruotų sklypų padaugėjo 1,23 proc.
Sklypai pasiskirsto pagal pagrindinę žemės naudojimo paskirtį: žemės ūkio paskirties (be sodininkų bendrijų ir jų narių žemės) – 100 546,0371 ha, miškų ūkio paskirties – 30 762,4574 ha, kitos paskirties – 3 980,4196 ha, konservacinės paskirties – 188,9903 ha, vandens ūkio paskirties – 2,3782 ha, sodininkų bendrijų ir jų narių žemės – 72,1646 ha.
Žemės sklypų pasiskirstymas pagal žemės naudmenas Šakių r. savivaldybėje yra toks: žemės ūkio naudmenos – 98 527,53 ha, miškai (miško žemė) – 33 763,89 ha, keliai – 2 300,83 ha, užstatyta teritorija – 4 381,46 ha, vandens telkinių užimta žemė – 3 367,62 ha, kita žemė – 3 012,69 ha.
Nekilnojamojo turto registre iki 2024 m. sausio 1 d. Šakių r. savivaldybėje įregistruoti 48 tūkst. 858 privačios žemės sklypai, 5 tūkst. 80 valstybės žemės sklypų ir 12 savivaldybės žemės sklypų. Šakių r. savivaldybėje parduotų privačių žemės sklypų skaičius buvo: 2020m. – 824, 2021 m. – 799, 2022m. – 820, 2023 m. – 781 ir 2024 m. – 353. Sklypų skaičius 2024 m. yra sausio–liepos mėn. laikotarpio, todėl nėra lygintinas su ankstesnių visų metų žemės sklypų pardavimais.
2020–2024 m. laikotarpiu daugiausiai parduotų privačių žemės sklypų buvo kitos paskirties sklypai (957), 193 mėgėjų sodo ir sodininkų bendrijų bendrojo naudojimo žemės sklypai, 227 miškų ūkio paskirties sklypai, 2 tūkst. 200 žemės ūkio paskirties (be mėgėjų sodo ir sodininkų bendrijų bendrojo naudojimo sklypų) sklypų. Nuo 2023-08-01 iki 2024-07-31 12 mėnesių žemės ūkio paskirties žemės sklypų kainų tendencijos pokytis yra nuo 6 tūkst. 986 Eur/ha iki 7 tūkst. 342 Eur/ha, t. y. 5,10 proc., o kitos paskirties žemės sklypų kainų tendencijos pokytis yra nuo 339 Eur/a iki 360 Eur/a, t. y. 6,20 proc.
Žemės vidutinės rinkos vertės apskaičiuojamos vadovaujantis Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos direktoriaus įsakymu patvirtintais Šakių r. savivaldybės teritorijos masinio žemės vertinimo dokumentais, kurie yra skelbiami Registrų centro interneto puslapyje http://www.registrucentras.lt/ntr/vertinimas/masinis/masvert.php
Elena iš Keturnaujienos:
