Antrą mėnesį direktoriaus pareigas UAB „Šakių komunalinis ūkis“ užimantis Algirdas Naujokaitis įmonėje pluša pasiraitojęs rankoves. Direktorius sako: eidamas į konkursą dėl šių pareigų suprato, kad jo laukia nemenki išbandymai, bet, turėdamas solidžią vadovaujamo darbo patirtį, metė pats sau iššūkį ir nėrė stačia galva į veiklą įmonėje, pats sau išsikėlė uždavinį – būti atviram ir mokėti susitarti.

Daugiau kaip dvidešimt metų vadovavęs Šakių dujų ūkiui, vėliau beveik 11 m. dirbęs AB „Lietuvos dujos“ Kauno filialo skyriaus vadovu, dar pusantrų metų darbavęsis AB „ESO“ Šakių padalinyje, direktorius sako turintis sukaupęs nemenką vadovaujamo darbo patirtį. Tačiau apie dabartinės vadovaujamos įmonės veiklą pradėjo domėtis tik nusprendęs dalyvauti rajono savivaldybės administracijos paskelbtame šios įmonės vadovo atrankos konkurse. Prieš tai apie ją žinojo tik tiek, kiek rašė rajono spauda.

„Paskaitęs metines įstaigos veiklos ataskaitas supratau, kad lengva nebus, bet sunkiai dirbant paprastai savaime daug problemų išsisprendžia“, – prisistatydamas sakė direktorius A. Naujokaitis.

Jo nuomone, sukuriant įmonę dar 2014 m. pabaigoje nebuvo suformuotas reikiamas įstatinis kapitalas, jai nesuteikta materialinė bazė, o jam atėjus vadovauti perduotos didžiulės, beviltiškos susigrąžinti gyventojų skolos. Pasak A. Naujokaičio, todėl šiandien įmonė dar nepajėgi dirbti bent be nuostolių ir greito rezultato čia nesimato, nes ištaisyti klaidas ir įstoti į normalias vėžes įmonei reikia laiko, žmogiškųjų resursų, kapitalo ir dar daugelio faktorių.

Pirmas uždavinys, kurį direktorius sau išsikėlė, – susirinkti įmonei iš gyventojų skolas už daugiabučių namų administravimą, techninę priežiūrą ir įmokas į kaupimo fondą. Anot vadovo, darbai šiuo klausimu jau pradėti ir skolininkai tai pajus.

A. Naujokaičio įsitikinimu, čia svarbus ir žmogiškasis faktorius – juk tai yra darbas su žmonėmis. Su žmogum galima visaip kalbėtis, bet, anot direktoriaus, geriausia, kai einama žmogiško tarpusavio noro susikalbėti ir sutarti gražiuoju keliu. Todėl, jo nuomone, teisminis skolos išieškojimas turi būti taikomas tik tais atvejais, kai visos iki tol taikytos priemonės skolininkui buvo neveiksmingos.

„Mes skolininkus iš pradžių paraginsime gražiuoju susimokėti skolas, padėsime ir siūlysime įvairius būdus, kaip jų situacijoje tai padaryti. Žinau, kad šis darbas reikalauja daug įmonės darbuotojų pastangų, begalinės kantrybės, o kartais ir nepagrįstų skolininko replikų, grasinimų, bet tai turi būti sutvarkyta“, – aiškina direktorius.

Antrasis uždavinys, kurį kelia sau ir įmonei direktorius – daugiabučių namų remontas pagal techninių priežiūrų metu nustatytus trūkumus, avarijų likvidavimas laiku. Šiandien įmonė pasiruošusi priimti darbui keletą statybininkų, sugebančių atlikti įvairius statybos, remonto darbus. Žinant, kokia rajono daugiabučių namų techninė būklė, darbų pakaks ilgam. Pasak A. Naujokaičio, geriausias būdas sprendžiant šią problemą būtų didesni daugiabučių namų atnaujinimo ir modernizavimo tempai. Kalbėdamas apie daugiabučių administravimą direktorius sako, kad didžiausia problema yra tai, kad labai menkas daugiabučių namų butų savininkų aktyvumas sprendžiant klausimus, susijusius su bendro naudojimo objektais. Į susirinkimus gyventojai renkasi nenoriai, siūlymų beveik neišgirstama, tačiau nepasitenkinimų dėl administratoriaus darbo sulaukia nuolatos.

„Mums yra svarbi kiekviena gyventojo pastaba, tai leidžia mums tobulėti, daryti aptarnavimą efektyvesnį“, – sako vadovas.

Paklaustas apie daugiabučių renovaciją mūsų rajone, įmonės direktorius sako, kad šiuo metu belieka tik apgailestauti, kad ji juda lėtais tempais. Šiuo metu yra atnaujinta rajone tik 12 daugiabučių gyvenamųjų namų, o tai, palyginus su kaimyniniais rajonais, yra kuklūs skaičiai.

Manau, ne viską padarėme, kad tas procesas vyktų reikiamu tempu. Mano įsitikinimu, vienu metu turėtų vykti bent 3–5 namų renovacijos darbai ir tuo pat metu būtų ruošiami 5–7 namų atnaujinimo techniniai projektai. Tai užtikrintų normalų procesą ir gyventojai nuolat matytų, kad darbai juda į priekį, o tai būtų jiems patiems puiki motyvacija renovuotis ir gyventi šilčiau, taupiau bei gražiau“, – dalijosi savo nuomone A. Naujokaitis.

Praėjusias dvi savaites vyko įmonės darbuotojų susitikimai su trylikos daugiabučių namų gyventojais, jų metu pristatyti namų atnaujinimo (modernizavimo) investiciniai planai. Po pristatymo gyventojai turi dvi savaites apsvarstyti galimus namo atnaujinimo variantus. Šią savaitę susirinkimuose gyventojai didžiąja balsų dauguma galės apsispręsti dėl savo būstų modernizavimo. Direktorius sako, kad gyventojų aktyvumas kalbant apie renovaciją yra labai svarbus, nes tik atėję ir išgirdę iš specialistų jie gali suprasti, kas konkrečiai vyksta renovacijos procese ir iš ko jis susideda. Todėl direktorius žada artimiausiu metu kiek galėdamas dalyvauti susitikimuose su gyventojais ir rasti žmogiškąjį ryšį kalbant net apie tokį sudėtingą procesą kaip renovacija.